[2020-12-04]
抚州市2020年中心城区棚户区改造
政府和社会资本合作（PPP）项目预中标结果公示
江西省谷正工程咨询有限公司受抚州市房产管理局委托，就抚州市2020年中心城区棚户区改造政府和社会资本合作（PPP）项目进行公开招标，于2020年12月3日按规定程序进行了开标、评标，经采购结果确认，现将预中标社会资本进行公示：
一、招标项目名称：抚州市2020年中心城区棚户区改造政府和社会资本合作（PPP）项目
二、招标项目编号：JXGZ-FZ-2020-002
三、评标日期及地点：2020年12月3日抚州市公共资源交易中心开标厅。
四、预中标社会资本：
抚州市投资发展（集团）有限公司；
法定代表人：许小敏
地址：江西省抚州市市直机关办公大楼2号楼8楼
五、主要中标条件：
1.合作期限：本PPP项目合作期限为25年（其中建设期为3年，运营期22年）。
2.服务要求：由项目公司对本项目的投资融资、建设实施、运营维护管理和资产管理全过程负责，自主经营、自负盈亏。本项目运作方式为BOT方式，即“建设—运营—移交”。
3.中标报价：合作期限内可行性缺口补助总金额519023.24万元；年度折现率5.97%；合理利润率5.70%；使用者付费总金额65129.97万元；使用者付费超额收益与政府分成比例50%。PPP项目总投资暂定为256955.14万元，最终由政府方和社会资本方双方认可的第三方审计机构进行审定，交由市财政部门、审计部门等进行预、结、决算评审，并以审定数值为基础，乘以中标人PPP项目总投资报价/256955.14万元进行计算。
4.回报机制：本PPP项目回报机制为“基于全生命周期绩效管理”之“可行性缺口补助”。如果项目公司未达到《项目合同》约定的绩效标准，市政府的可行性缺口补助将进行相应扣减。本项目的可行性缺口补助由市财政局纳入跨年度预算和中期财政规划。
六、评审小组成员名单：胡聪、万国良、黄波、梅娟娟、张天太、方力、童丰文。
七、采购单位名称：抚州市房产管理局
地址：江西省抚州市直属机关办公大楼
联系人及电话：付女士 17307040395
采购代理机构名称： 江西省谷正工程咨询有限公司
地址：南昌市红谷滩新区世贸路898号博能中心B座722室
联系人及电话：唐女士 18979403211
八、公示期为自本公示发布之日起5个工作日。对公示内容有异议的可在公示期内，以书面形式向采购代理机构提交 (投标人法人签字或盖章，并加盖单位公章)，逾期未提交的将不予受理。
江西省谷正工程咨询有限公司
2020年12月4日