[2019-06-28]
江西誉驰招标咨询有限公司受南昌市离休干部休养所委托,根据南昌市政府采购工作领导小组办公室洪购2019B000204517号文批复，对南昌市离休干部休养所老干部大院（2019年—2021年）物业管理服务项目（采购编号：JXYC-2019006）进行电子化公开招标采购。原招标公告于2019年6月14日在江西省公共资源交易网发布，现因采购人要求，对原招标公告及采购文件相关内容进行如下更正：
1、原招标公告及采购文件第一章投标邀请三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式：（二）有意向的投标人可从即日起至2019年6月24日在江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）报名、下载招标文件。
变更为：（二）有意向的投标人可从即日起至2019年7月15日在江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）报名、下载招标文件。
2、原招标公告及采购文件第一章投标邀请：四、（二）投标截止时间和开标时间为2019年7月5日上午9:30分（北京时间）。
变更为：四、（二）投标截止时间和开标时间为2019年7月17日下午14:00时（北京时间）。
3、原招标公告及采购文件第一章投标邀请：四、（三）CA数字证书递交地点和开标地点在江西省南昌公共资源交易中心（南昌市红谷滩丰和大道1318号）四楼5号开标室。
变更为：四、（三）CA数字证书递交地点和开标地点在江西省南昌公共资源交易中心（南昌市红谷滩丰和大道1318号）四楼4号开标室。
4、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求一、项目基本情况3.1: 南站大院、小区大院区域范围内的保洁、水电维修、公共秩序管理、治安防范、危旧房监测、消防管理、停车与交通管理及协助处理突发事件、老红军公寓楼二次供水设备维保、大院绿化养护与灭虫、下水道及化粪池清掏、楼宇电子门维修、大院网络视频监控设备维修保养等。
变更为：南站大院、小区大院区域范围内的保洁、水电维修、公共秩序管理、治安防范、危旧房监测、消防管理、停车与交通管理及协助处理突发事件、老红军公寓楼二次供水设备维保、大院绿化养护与灭虫、下水道及化粪池清掏、楼宇电子门维修、大院（含办公区）和停车场网络视频监控设备维修保养等。
5、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求二、委托管理期限：服务期限为自2019年8月1日——2021年7月31日。在服务期内不得以任何理由要求追加费用。采购人单位（甲方）发生撤并等政策性调整有权终止本合同，双方互不追究其责任。
变更为：服务期限为自2019年8月1日起三年。在服务期内不得以任何理由要求追加费用。采购人单位（甲方）发生撤并等政策性调整有权终止本合同，双方互不追究其责任。
6、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求三、物业管理服务要求：3.1.5停车场管理岗（1个）：从事机动车停车场管理和收费，实行24小时轮流工作制。
变更为：3.1.5停车场管理岗（1个）：负责停车场车辆安全与秩序管理，实行24小时轮流工作制。
7、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求三、物业管理服务要求：3.1.6管理员：管理员负责两个大院的日常管理和协调工作，遇到突发事件半小时能够到达现场并及时处理。综合管理人员不允许兼职。另外，小区大院管理员还要负责机动车停车场管理与运行。
变更为：3.1.6管理员：管理员负责两个大院的日常管理和协调工作，遇到突发事件半小时能够到达现场并及时处理。综合管理人员不允许兼职。另外，小区大院管理员还要负责机动车停车场管理与收费。
8、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求三、物业管理服务要求：3.2.6.2小区大院管理员除上述工作职责外，严格按照小区大院车辆停放制度执行，负责机动车停车场车辆安全和正常秩序。按月收取大院住户机动车停车费并按规定存入市财政局指定的国库专用账户；及时协调处理机动车停车场发生的各种纠纷；督促检查维护停车场道路和设备。
变更为：3.2.6.2小区大院管理员除上述工作职责外，严格按照小区大院车辆停放制度执行，负责机动车停车场车辆安全和正常秩序。负责按月收取住户机动车停车费（附交费明细情况表）并开具发票，发票由乙方（中标供应商）提供，并负责缴纳税金等相关费用，及时协调处理机动车停车场发生的各种纠纷；督促检查维护停车场道路和设备。
9、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求三、物业管理服务要求：3.3.5网络视频监控系统设备维修和保养：负责两个大院和停车场监控设备维修和保养，保证探头(80个)、视频设备（2套），报警设备正常运行。每半个月书面通报一次设备的运行状况，如果发生故障，2小时内开始维修。工时费由乙方（中标供应商）负责，维修材料费用由采购人负责。
变更为：3.3.5网络视频监控系统设备维修和保养：负责两个大院（含办公区）和停车场监控、网络设备维修和保养，保证探头(80个)、视频设备（2套），报警设备正常运行。每半个月书面通报一次设备的运行状况，如果发生故障，2小时内开始维修。工时费由乙方（中标供应商）负责，维修材料费用由甲方负责。
10、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求三、物业管理服务要求：3.4.3小区大院管理员负责按月收取住户机动车停车费（附交费明细情况表）并开具发票，发票由乙方（中标供应商）提供，扣除税金等相关费用后按规定存入市财政局指定的国库专用账户。
变更为：3.4.3小区大院管理员负责按月收取住户机动车停车费（附交费明细情况表）并开具发票，发票由乙方（中标供应商）提供，并负责缴纳税金等相关费用。
11、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求四、考核制度：4停车场没有按规定开具停车发票，每月收取的住户停车费没有按规定存入市财政局指定的国库专用账户，一次扣5分。
变更为：4停车场没有每月收取住户停车费、没有按规定开具停车发票，没有按规定缴纳税金等相关费用，一次扣5分。
12、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求四、考核制度：14、三个大院每年没有进行二次冬季树木刷白杀虫，没有进行二次夏季灭蚊杀虫，一次扣5分。
变更为：14、二个大院每年没有进行二次冬季树木刷白杀虫，没有进行二次夏季灭蚊杀虫，一次扣5分。
13、原采购文件第三章合同文本及第五章采购项目需求四、考核制度：17、网络视频监控设备发生故障2小时内没有进行维修，一次扣2分。
变更为：17、两个大院（含办公区）和停车场监控、网络设备发生故障2小时内没有进行维修，一次扣2分。
14、原采购文件第五章采购项目需求三、商务条款：1.服务周期：服务周期：自2019年8月1日起至2021年7 月 31日止，共三年。
变更为：1.服务周期：自2019年8月1日起三年。
15、原采购文件第五章采购项目需求三、商务条款：4.服务签订日期：2019年8月1日。
变更为：4.服务签订日期：采购人指定时间
16、原采购文件第二章投标人须知一、投标人须知前附表增加8. 中标（成交）供应商，可凭中标（成交）通知书向经批准的商业银行申请信贷融资，信贷融资办法和批准的商业银行信息请查阅“南昌市政府采购网-政务公开-业务指南”（网址：http://ncszfcg.gov.cn/more.cfm?sid=100006002）
原招标公告及采购文件其他内容不变，请各投标人重新下载补疑文件并上传投标文件！
采购人名称：南昌市离休干部休养所
采购人地址：南昌市洪都中大道72号
联 系 人：邹 辉
联系电话：0791-88293576
采购代理机构名称：江西誉驰招标咨询有限公司
详细地址：南昌市红谷滩新区丰和北大道59号丰和时代大厦24层
联系人： 熊芳 吴云江
联系电话：0791-86666719
电子函件：jxyczb@qq.com
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