[2019-05-09]
上饶市市本级政府采购中心受上饶市博物馆委托，就其所需“三馆”物业管理服务项目（项目编号：SRZFCG-2019-012-1#）实行公开招标采购，现对原采购文件进行如下更正:
一、原公告的项目名称：“三馆”物业管理服务
首次公告日期：2019年4月25日
二、变更内容：
（一）招标文件第一部分第二章第二条第4款原文：
“4.人员需求
4.1概述：
4.1.1物业中标方投入此项目的人员不少于81人，详见人员配置表。中标人自合同签订之日起的7天内，必须组织拟派人员全部进场服务（按照中标人投标文件中的响应人员和数量）。
4.2人员配置表：
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岗 位 |
人数 |
职责和要求 |
月均到手工资(最低标准) |
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项目经理 |
1 |
全面负责本项目整体运作管理、品质、培训等工作，要求政治素质好，组织管理能力强，懂物业有关法律法规，具有较强沟通协调能力。有物业管理相关工作经历，专业技能熟练。 |
6000 |
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中层管理 |
3 |
中层管理人员（保安、保洁、工程维护）3人，负责部门工作管理，有物业管理相关工作经验，有一定的组织管理和协调能力。 |
4000 |
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秩序 |
43 |
秩序员43人负责秩序维护、义务消防等工作，采取24小时三班倒工作制，要求男性, 身体健康，形象良好，退伍士兵优先，无违法等不良记录,有较强的应变能力，有责任感，能吃苦耐劳。其中形象岗秩序员不少于10人（上饶市城乡规划展示馆配置4人），35周岁以下，身高1.75米以上，其它岗秩序员50周岁以下。 |
2100 |
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保洁 |
18 |
（1）女保洁员12人，男保洁员4人，负责环境卫生和物业内部勤务，要求身体健康，无违法等不良记录, 能吃苦耐劳，50周岁以下。（2）园艺工2人，负责室外绿植养护工作，要求男性，有相关工作经验，50周岁以下。 |
1800 |
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工程 |
5 |
高压电工，电梯，消防，机电，固定设备维护员各1人；负责设备设施日常巡检、维护、维修等工作，工种齐全，配置合理，专业岗位人员应有相应的证书，有相关工作经验，有实际操作能力。其中固定设备维护员配置在上饶市城乡规划展示馆，要求对弱电、电脑设备等较熟。 |
3200 |
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客服 |
11 |
会议服务人员8人（含4名固定迎宾会务），前台服务人员3人；负责会前准备、会中服务、会后清扫、前台登记、收发工作等；要求女，35周岁以下、身高1.6米以上，具有高中以上学历，身体健康，形象气质良好。4名固定迎宾会务配置在上饶市城乡规划展示馆，要求普通话标准，可临时讲解。 |
2400 |
4.3补充说明：
1、所有人员均须持有合法有效身份证，承诺进场前提供所有人员的健康体检证明、无重大疾病史和传染病史、无残疾及其它生理缺陷、由户籍所在地派出所出具无犯罪记录的书面证明。投标时提供承诺书。
2、以上人员具体的定岗，投标人可以根据“三馆”项目现场实际进行详细的优化配置。
3、中标人按《劳动合同法》等国家法律、法规，以及相关政策，与员工签订劳动合同，依法依规缴纳社保（含养老、医疗、工伤、生育、失业），员工生病、受伤及其它事故所需费用和责任均有中标人承担；此外，项目经理和中层管理人员按政策缴纳公积金。
4、员工的人均月均到手工资（含加班、福利，扣除社保、公积金后数额）不得低于上表最低标准，中标人每月提供人员及用工费用情况报告给甲方核查；具体每个员工的定薪，中标人可根据实际岗位有所差别，但人均水平不得低于上表最低标准。
5、以上人员所需的服装、工具、卫生耗品、办公用品、劳保用品等由中标人提供。
6、付款方式：
合同签署后，物业管理服务费按中标价分月支付，每月的25日前凭中标人开具的依法纳税的服务费发票支付上个月的物业管理费用，如遇政府拨款未到位则顺延。
7、进场时间：
中标人自合同签订之日起的7天内，必须组织拟派人员全部进场服务（按照中标人投标文件中的响应人员和数量）。
8、服务期限：
“三馆”物业管理服务委托期限定为叁年，从合同签订之日起计。（中标人不得将项目转包、分包给任何组织或个人）。”；
变更为：
“4.人员需求
4.1概述：
4.1.1物业中标方投入此项目的人员不少于75人，详见人员配置表。中标人自合同签订之日起的7天内，必须组织拟派人员全部进场服务（按照中标人投标文件中的响应人员和数量）。
4.2人员配置表：
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岗 位 |
人数 |
职责和要求 |
|
项目经理 |
1 |
全面负责本项目整体运作管理、品质、培训等工作，要求政治素质好，组织管理能力强，懂物业有关法律法规，具有较强沟通协调能力。有物业管理相关工作经历，专业技能熟练。 |
|
中层管理 |
3 |
中层管理人员（保安、保洁、工程维护）3人，负责部门工作管理，有物业管理相关工作经验，有一定的组织管理和协调能力。 |
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秩序 |
40 |
秩序员40人负责秩序维护、义务消防等工作，采取24小时三班倒工作制，要求男性, 身体健康，形象良好，退伍士兵优先，无违法等不良记录,有较强的应变能力，有责任感，能吃苦耐劳。其中形象岗秩序员不少于10人（上饶市城乡规划展示馆配置4人），35周岁以下，身高1.75米以上，其它岗秩序员50周岁以下。 |
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保洁 |
17 |
（1）女保洁员12人，男保洁员3人，负责环境卫生和物业内部勤务，要求身体健康，无违法等不良记录, 能吃苦耐劳，50周岁以下。（2）园艺工2人，负责室外绿植养护工作，要求男性，有相关工作经验，50周岁以下。 |
|
工程 |
5 |
高压电工，电梯，消防，机电，固定设备维护员各1人；负责设备设施日常巡检、维护、维修等工作，工种齐全，配置合理，专业岗位人员应有相应的证书，有相关工作经验，有实际操作能力。其中固定设备维护员配置在上饶市城乡规划展示馆，要求对弱电、电脑设备等较熟。 |
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客服 |
9 |
会议服务人员6人（含4名固定迎宾会务），前台服务人员3人；负责会前准备、会中服务、会后清扫、前台登记、收发工作等；要求女，35周岁以下、身高1.6米以上，具有高中以上学历，身体健康，形象气质良好。4名固定迎宾会务配置在上饶市城乡规划展示馆，要求普通话标准，可临时讲解。 |
4.3补充说明：
1、所有人员均须持有合法有效身份证，承诺进场前提供所有人员的健康体检证明、无重大疾病史和传染病史、无残疾及其它生理缺陷、由户籍所在地派出所出具无犯罪记录的书面证明。投标时提供承诺书。
2、以上人员具体的定岗，投标人可以根据“三馆”项目现场实际进行详细的优化配置。
3、中标人按《劳动合同法》等国家法律、法规，以及相关政策，与员工签订劳动合同，依法依规缴纳社保（含养老、医疗、工伤、生育、失业），员工生病、受伤及其它事故所需费用和责任均有中标人承担；此外，项目经理和中层管理人员按政策缴纳公积金。
4、员工的人均月均到手工资（含加班、福利，扣除社保、公积金后数额）不得低于上饶市最低工资标准（1580元）,中标人每月提供人员及用工费用情况报告给甲方核查；具体每个员工的定薪，中标人可根据实际岗位有所差别，但人均水平不得低于上饶市最低工资标准。。
5、以上人员所需的服装、工具、卫生耗品、办公用品、劳保用品等由中标人提供。
6、付款方式：
合同签署后，物业管理服务费按中标价分月支付，每月的25日前凭中标人开具的依法纳税的服务费发票支付上个月的物业管理费用，如遇政府拨款未到位则顺延。
7、进场时间：
中标人自合同签订之日起的7天内，必须组织拟派人员全部进场服务（按照中标人投标文件中的响应人员和数量）。
8、服务期限：
“三馆”物业管理服务委托期限定为叁年，从合同签订之日起计。（中标人不得将项目转包、分包给任何组织或个人）。”；
（二）招标文件第一部分第三章中评分细则-服务分-人员配置第二条第一款原文：
“（1）承诺配置的所有服务人员不得少于77人（不含项目经理和中层管理人员4人），在此基础上每增加一人得1分，最高得3分。
评审依据：提供承诺函加盖公章。”；
变更为：
“（1）承诺配置的所有服务人员不得少于71人（不含项目经理和中层管理人员4人），在此基础上每增加一人得1分，最高得3分。
评审依据：提供承诺函加盖公章。”。
三、因澄清内容可能影响投标文件的编制，根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十一条之规定，投标文件提交时间予以顺延，具体信息如下：
投标文件及CA锁接收信息：
开始接收时间：2019年5月30日上午8：30
接收截止时间：2019年5月30日上午9：00
接收地点：上饶市行政服务中心三楼开标室；
投标文件接收人：金士琨 电话：0793-8175639
开标有关信息：
开标时间：2019年5月30日上午9：00
开标地点：上饶市行政服务中心三楼开标室；
注：开标时请携带制作投标文件的CA锁，用于投标文件解锁。
具体内容以澄清文件为主，请各投标人及时下载澄清文件。
采购人名称：上饶市博物馆
详细地址：上饶市信州区广信大道19号
联 系 人：张先生
联系电话：0793-8077230
采购代理机构名称：上饶市市本级政府采购中心
详细地址：上饶市锦绣路2号（市行政服务中心四楼4319）
联系人：金士琨
联系电话：0793-8175639
网 站：http://www.jxsggzy.cn/web/
电子邮件：359856690@qq.com
上饶市市本级政府采购中心
2019年5月9日