[2018-12-13]
赣州宏庆招标代理有限公司受赣州市赣县区城乡规划建设局委托，对其赣州市赣县区艺术展示中心项目规划设计项目进行竞争性磋商采购。经采购人确认，现对2018年12月6日发布的磋商公告及磋商文件就有关事项变更如下：
变更事项一、磋商公告及磋商文件中：
三、采购项目需求
一、项目建设的必要性：
1.完善城市功能的需要。
近年来，区委、区政府高度重视我区公共服务设施的建设，先后规划建设了图书馆、青少年活动中心、影剧院、体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心、行政服务中心等设施。这些项目大部分集中城南市政中心周边区域，且功能较为单一。文化艺术中心（城展馆）项目的建设能进一步完善城市功能，满足公共服务均等化的需求。
2.提升城市形象、文化品味的需要。
文化艺术中心（城展馆）项目作为社会性公益性事业项目，公共属性强，社会知晓率高，且地处我区门户位置。因此，规划一座造型新颖，功能完善的标志性建筑作为城市的名片能进一步提升城市知名度，增强我区的吸引力和凝聚力。
3.丰富市民文化生活丰富的需要。
随着经济社会发展和人民生活水平的提高，广大市民对精神文化生活的需求日益增长，对文化素质教育越来越重视。文化艺术中心（城展馆）项目的建设能为广大市民、各类艺术人才提供文化艺术交流、教育、展示的好去处，尤其为青少年一代综合素质的培养打造了一个很好的平台。
二、项目选址的优点：
1.交通、区位优势明显
文化艺术中心（城展馆）项目拟选址于赣新大道与贡江南大道交叉口。该处位置地处城区西大门，是赣州市中心城区通过赣南大道、虔东大道进入我区的第一个交通节点，也是我区城南新区、城北新区相互联系的重要节点位置，交通和区位优势十分明显。
2.辐射、服务作用发挥明显
梅林大街西延与贡江南大道的连通使老城区及城南区域人流、车流通往此处十分便捷。同时，随着城南西区棚改商住地块和城北商住项目的开发建设，该项目选址周边将聚集大量的人气。为此，该项目的辐射、服务作用尤为凸显。
三、功能设置
1、城展馆功能为主
2、书法、美术、摄影、非遗展览展示功能
3、东河戏演艺厅
4、其他：图书阅览室、办公室、储藏室、小商业等
四、外观方面
结合现场地形及周边规划建设情况。
五、建筑及规划设计
1、外观设计注意与周边环境的协调，采光通风，虚实结合、景观渗透等，并综合考虑结构选型、装饰材料应用及工程造价等。
2、平面上注意功能划分，交通流线组织及空间使用等。
3、室外综合考虑公共空间、绿化景观设计（文化元素及地方特色的融入）及周边建筑和环境的整治。
六、总投资额
总投资额约6000万元。
七、设计深度要求
建筑设计方案
八、需提供规划方案设计文本8份
现变更为：
三、采购项目需求
一、项目建设的必要性：
1.完善城市功能的需要。
近年来，区委、区政府高度重视我区公共服务设施的建设，先后规划建设了图书馆、青少年活动中心、影剧院、体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心、行政服务中心等设施。这些项目大部分集中城南市政中心周边区域，且功能较为单一。文化艺术中心项目的建设能进一步完善城市功能，满足公共服务均等化的需求。
2.提升城市形象、文化品味的需要。
文化艺术中心项目作为社会性公益性事业项目，公共属性强，社会知晓率高，且地处我区门户位置。因此，规划一座造型新颖，功能完善的标志性建筑作为城市的名片能进一步提升城市知名度，增强我区的吸引力和凝聚力。
3.丰富市民文化生活丰富的需要。
随着经济社会发展和人民生活水平的提高，广大市民对精神文化生活的需求日益增长，对文化素质教育越来越重视。文化艺术中心项目的建设能为广大市民、各类艺术人才提供文化艺术交流、教育、展示的好去处，尤其为青少年一代综合素质的培养打造了一个很好的平台。
二、项目选址的优点：
1.交通、区位优势明显
文化艺术中心项目拟选址于赣新大道与贡江南大道交叉口。该处位置地处城区西大门，是赣州市中心城区通过赣南大道、虔东大道进入我区的第一个交通节点，也是我区城南新区、城北新区相互联系的重要节点位置，交通和区位优势十分明显。
2.辐射、服务作用发挥明显
梅林大街西延与贡江南大道的连通使老城区及城南区域人流、车流通往此处十分便捷。同时，随着城南西区棚改商住地块和城北商住项目的开发建设，该项目选址周边将聚集大量的人气。为此，该项目的辐射、服务作用尤为凸显。
三、功能设置
1、书法、美术、摄影培训及展示。
2、非遗展览展示功能。
3、东河戏戏曲排练、演出功能。
4、图书阅览室及配套小商业。
5、地下停车场。
四、外观方面
结合现场地形及周边规划建设情况。
五、建筑及规划设计
1、外观设计注意与周边环境的协调，采光通风，虚实结合、景观渗透等，并综合考虑结构选型、装饰材料应用及工程造价等。
2、平面上注意功能划分，交通流线组织及空间使用等。
3、室外综合考虑公共空间、绿化景观设计（文化元素及地方特色的融入）及周边建筑和环境的整治。
六、总投资额
总投资额约6000万元。
七、设计深度要求
建筑设计方案。
八、需提供规划方案设计文本8份
九、建设规模
1、层数3层。
2、总建筑面积约1.3万平方米。
3、总用地面积约15.4亩。
此变更公告为《磋商文件》不可分割的部分，原公告及磋商文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。
赣州宏庆招标代理有限公司