[2021-03-03]
江西恒峰工程管理有限公司受江西东乡经济开发区管理委员会的委托,就其东乡经开区科技产业园 PPP 项目进行公开招标。现欢迎已通过本项目资格预审的投标人参加投标。
(一)项目名称: 东乡经开区科技产业园 PPP 项目
(二)项目编号:JXHF-DX-G06
(三)实施机构: 江西东乡经济开发区管理委员会
(四)项目概况: 本项目用地面积 200752 ㎡，总建筑面积 300000 ㎡，其中地上建筑面积 295000 ㎡，地下建筑面积 5000 ㎡。地上包括标准厂房（新材料厂房、电子信息 厂房）建筑面积 200000 ㎡，定制产业园厂房（含环保产业园厂房）建筑面积 80000 ㎡，配套用房 5000 ㎡；职工宿舍 8000 ㎡；食堂 2000 ㎡。容积率 1.47，建筑密 度 50%，绿地率 10%。
本项目功能定位为打造成产、学、研紧密结合；将学术实力转化为技术实 力；既有技术又有商业落地能力的综合园区。
技术经济指标表
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序号 |
名称 |
单位 |
指数指标 |
备注 |
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1 |
用地面积 |
㎡ |
200752 |
约 300 亩 |
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2 |
总建筑面积 |
㎡ |
300000 |
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其中 |
地上建筑面积 |
㎡ |
295000 |
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地下建筑面积 |
㎡ |
5000 |
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3 |
容积率 |
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1.47 |
地上建筑面积/用地面积 |
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4 |
建筑占地面积 |
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100000 |
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5 |
建筑密度 |
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50% |
建筑占地面积/用地面积 |
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6 |
绿地率 |
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10% |
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(六)投资预算: 项目估算总投资为 75000.41 万元，其中建安工程费用为 63494.30 万元，工程建设其他费为 2957.49 万元，预备费用为3322.59 万元，土地费用为 2250.00 万元，建设期利息为 2976.03 万元。项目总投资最终以经政府部门审计的竣工财务决算为准。
(七)合作期限: 项目合作期为 20 年，建设期为 24 个月；运营期 18 年，建设、运营期拟设定为 20 年。
(八)合作方式:“BOOT（建设-拥有-运营-移交）”。本项目实行“可行性缺口补助”的模式。政府通过公开招标方式引入社会资本，本项目由社会资本方100%出资在抚州市东乡区成立具有独立法人资格的项目公司，政府方不出资。由实施机构江西东乡经济开发区管理委员会与项目公司签订PPP 项目合同，在项目合作期间代表政府方履行项目合同项下权利和义务。合作期内，项目公司负责本项目建设、运营维护和移交等工作。
（九）、投标人资格要求：
1、通过资格预审的申请人并按公告要求获取本项目招标文件。
2、确定中标社会资本前，通过资格预审的申请人的组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化的，应当通知采购人；该变化使其不再实质上满足资格预审文件中资格要求的，其投标不被接受。
3、本项目接受联合体参与投标，联合体成员不得超过二家
4、关联方约束：具有关联方关系的社会资本应当有一方回避
5、投标保证金
特别提醒：根据东乡区疫情防控应急指挥部通知，所有来参加政府采购招投标活动的省外入赣入抚人员，必须按照东乡区人民政府公共资源交易新闻中心最新发布通告，否则不准参与招投标活动，具体内容详见东乡区人民政府公共资源交易新闻中心。
(十)、招标文件的购买时间、地点及方式:请通过资格预审的投标人2021年03月 04日至2021年03 月24日在江西省公共资源交易网网页下载文件。本项目不收取招标文件工本费。
(十一)投标文件递交截止时间和审查时间、地点:2021年03月25日10:30时 (北京时间),开标地点: 抚州市公共资源交易中心东乡分中心,届时请投标人的代表出席,逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
(十二)评审办法:综合评分法。
(十三)联系方法：
实施机构: 江西东乡经济开发区管理委员会
地址：抚州市东乡区
联系人：邹先生 电话：13879433031
代理机构:江西恒峰工程管理有限公司
地址：江西省抚州市财富广场3栋1单元
联系人：陈勇 电话：15946916172
邮箱:632864947@qq.com
公布媒介:江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
江西恒峰工程管理有限公司
2021 年03月 03日