[上犹县][线下]九鼎赣饶中介服务咨询有限公司关于江西省上犹县人民政府行政服务中心管理委员会不动产登记“一窗办”综合受理系统建设项目（项目编号：JDGR2019-SY-J014）竞争性谈判的公告

序号

采购项目编号

项目名称

数量

单位

主要服务及要求

预算金额（元）

1

JDGR2019-SY-J014

不动产软件部分

一窗办“综合”受理系统

1

项

不动产 “一窗办”综合受理系统以现有不动产登记信息管理平台为基础，提供统一的业务受理入口，实现业务的统一受理窗口，统一接收登记、交易、税收等收件材料，并根据业务类型进行自动分发。实现不动产交易、不动产登记以及税务的对接。具备业务并联审批、无房电子证明查询、无房备案电子证明查询、业务受理模块、查询统计、共享查询模块等。

800000.00

2

“一窗办”受理功能

1

项

提供登记、交易、税收业务的一窗受理功能，实现登记相关资料“一单清”统一受理采集入口，避免重复提交办理材料。

3

验证查询

完税验证（税务提供数据）

1

项

通过税务提供完税查询端口，查询不动产登记交易完税情况，达到“以税控证”目的。

4

交易验证（房管提供数据）

1

项

通过房管局共享交易备案信息，查询验证不动产单元交易备案情况，验证不动产单元是否已进行交易确认，达到交易验证目的。

5

数据分发（不动产分发）

1

项

统一受理后按业务分类将附件自动分发至共享服务器，提供税务以及房产、不动产部门调用，达到附件共享以及数据分发目的。

6

查询统计

1

项

提供查询统计模块，对“一窗办”办件情况进行统计，登记部门可以查询“一窗办”办件情况，输出报表。

7

房屋备案信息共享及利用

备案信息查询（登记）

1

项

与房管局建立数据协同共享机制，将房屋备案信息，楼盘信息进行共享（需房管部门提供共享数据）。开发备案信息查询、备案信息调用、楼盘信息抽取功能，实现：

 查询系统可查询个人房屋备案信息。

 登记系统可调用房屋交易备案信息，避免老百姓重复拍照以及前台受理人员重复录入信息。

 权籍系统可对房管共享楼盘信息进行抽取调用，避免房管、不动产楼盘信息脱节以及楼盘重复录入工作。

8

备案信息调用（登记）

1

项

9

楼盘信息调用(权籍)

1

项

10

不动产登记信息共享

个人房屋套次查询（供税务）

1

项

开发登记信息数据共享接口，为房管以及税务提供数据共享。实现：

 为税务部门提供个人房屋套次查询。

 为房管局提供业务登记办理结果共享，房管局可根据业务办理结果，对其数据进行同步更新。

 为房管局提供房屋状态验证端口（查封、抵押、异议状态验证），房管局可通过验证端口对房屋状态进行验证，保证交易备案安全，为房屋备案提供双保险验证（端口验证+登记结果验证）。

11

登记结果共享（供房产）

1

项

12

房屋状态验证端口（供房产）

1

项

13

与税务政务一体化系统对接

1

项

14

建立与房管部门数据关联关系（房管、不动产）

1

项

不动产开业后，房管部门与不动产登记部门信息“脱节”、两部门之间数据未建立关联关系、数据无法相互“识别”，需对不动产登记单元与原房产登记楼盘单元进行关联，建立关联关系，为两部门间数据共享提供数据基础，完成历史数据70%以上关联匹配。

15

系统安装、部署、业务培训

1

项

负责安装、部署、培训

16

系统运行维护

1

年

系统运行维护

17

房管部分

验证查询

完税验证（税务提供数据）

1

项

通过税务提供完税查询端口，查询不动产登记交易完税情况，达到“以税控证”目的。

18

登记状态验证（不动产提供数据）

1

项

通过不动产登记中心共享的登记数据信息，查询验证房屋登记情况，验证是否存在交易限制状态，达到交易验证目的。

19

分发数据接收（不动产分发，房管接收）

1

项

统一受理后按业务分类将不动产分发的附件同步接收到县房管前置机上，达到附件共享目的，分发的数据推送到不动产前置机上，房管同步接收到房管生产库中，达到数据共享目的。

20

查询统计

1

项

可查询不动产登记（记载于登记簿全部及正在办理登记的）数据，并导出excel表格统计；可查询税务缴税数据，并导出excel表格统计。

21

房屋登记信息共享及利用

产权信息查询

1

项

a、查询系统可查询产权信息、抵押信息、查封信息等。

b、信息平台系统可调用不动产推送的产权数据做房屋交易备案及影像资料，避免老百姓重复拍照以及前台受理人员重复录入信息。

22

抵押信息查询

1

项

23

查封信息查询

1

项

24

产权信息调用

1

项

25

房管信息共享

商品房合同网签备案信息共享

1

项

1）从对接成功开始就需要确定房屋是从房管建立楼盘表开始产生（不管商品房还是非商品房），即所有房屋在办理过户时，都需要先在房管建立好楼盘表，才能到不动产登记中心办理业务；不动产登记中心需要把房管建立楼盘表的房屋代码（唯一编号）作为关联标志存到不动产系统中，不动产之后办理的业务都需要把业务数据与对应房屋代码（唯一编号）返给房管；

2）由房管历史登记数据移植到不动产的登记数据，通过关联找出来，给到两个部门确认后，双方软件公司在系统进行自动关联；

3）未关联上的，房管将楼盘表数据与不动产楼盘表数据导出来，给到两个部门确认好一一对应关联，再给到双方软件公司在系统进行关联。

26

存量房合同备案信息共享

1

项

27

交易备案信息共享

1

项

28

房产楼盘表数据共享

1

项

29

建立与房管部门数据关联关系（房管、不动产）

1

项

共享内容以业务办理进程及不动产登记簿为基础，包括办理进程、不动产单元、不动产权利、不动产权利人、不动产义务人等信息。

30

系统安装、部署、业务培训

1

项

负责安装、部署、培训

31

系统运行维护

1

年

系统运行维护

32

税务部分

数据共享平台建设

1

项

房管数据交互：增量房交易信息获取:包含交易合同信息、房屋单元信息、项目信息、购房人信息、出卖人信息。

存量房交易信息获取：包含交易合同信息、房屋单元信息、项目信息、购房人信息、出卖人信息。

地税相关数据推送：完税信息推送给不动产。

33

pc房产交易

1

项

一、房产交易信息采集：

1.增量房交易信息采集:包含：自然人信息间接登记、自动写二手房信息至二手房评估系统、调用金三接口完成存量房销售信息采集。

2.存量房（住宅）交易信息采集：自然人信息间接登记、自动写二手房信息至二手房评估系统、调用金三接口完成存量房销售信息采集、评估价格选择、提交金三（金三接口）、保存数据到本地。

3.存量房（非住宅）交易信息采集：自然人信息间接登记、自动写二手房信息至二手房评估系统、调用金三接口完成存量房销售信息采集、评估价格选择、提交金三（金三接口）、保存数据到本地。

二、房产交易登记信息查询：增量房交易信息查询、存量房交易信息查询、操作岗工作量统计。

三、房产交易完税信息查询：包含：房产交易契税信息查询、房产交易完税信息查询

四、不动产管理：包含个人住房套次查询，即调用不动产接口查询套次信息、个人住房套次审核，即作为大厅主任对前台套次查询的历史记录进行查看、不动产免税通知单采集、不动产免税通知单打印、不动产免税通知单查询、不动产资料查询，即查询不动产资料列表、不动产资料查看，即不动产资料图片查看。

五、代理人管理：包含代理人信息查询、代理人信息修改、代理人信息作废。

六、系统管理：包含添加角色、编辑角色、添加用户、编辑用户、用户信息从金三同步。

七、用户功能：包含修改密码。

34

统一接口服务处理平台

1

项

后台服务平台：包含登记服务，即自然人查询、自然人间接登记，税源信息采集服务，即增量房交易信息采集服务。

合计金额（元）

捌拾万元整（￥：800000.00元）

注：以上均为国内服务。