[2017-12-08]
依据赣州市章贡区政府采购管理办公室下达的贡购2017F000011940计划，赣州市南康区环宇招标代理有限公司受赣州市章贡区文化旅游发展有限公司的委托，对杨仙岭人文公园物业管理服务项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。
（一）项目编号：NKHY2017-ZG-C009
（二）采购方式：竞争性磋商
（三）采购内容：
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项目名称 |
数量 |
单位 |
主要技术规格及要求 |
预算金额（元） |
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杨仙岭人文公园物业管理服务（只允许国内供应商参与） |
1 |
项 |
一、杨仙岭人文公园物业管理服务项目及要求： 项目期限：6个月 项目范围：保洁、安保工作、白蚁预防和消杀。 承包方式和期限：方式为定额全包（含工资、福利、工作服、工具、保险、管理费及税费等一切费用在内，含垃圾外运至垃圾中转站、白蚁预防和消杀）。 二、人员配置 三、相关说明 1、物业公司需为本项目提供保洁、安保服务与管理、若服务区域内有白蚁须进行预防和消杀。 2、物业公司需承担本项目所需用品及易耗品购置的费用。 3、前二个月为接管初期，属磨合期，杨仙岭人文公园物业管理服务合格率应达到90%以上，以考核表为准。第三个月全面进入正常运作轨道，杨仙岭人文公园物业管理服务合格率应达到95%以上，以考核表为准。物业公司人员定期培训，确保员工技能操作熟练，礼貌待客。确保无因工作人员失误造成失窃或其他机械操作事故。 4、如需增减杨仙岭人文公园物业管理服务项目及其相应费用，物业公司必须提前与业主协商，经双方研究讨论后确定。 5、对成交供应商员工的待遇等基本要求： （1）聘用员工最低基本工资不低于以下标准： 1.保安员：2200元 2.保洁员：1800 元 备注：以上工资标准不包含假日工资、国家规定的各类保险及其它费用。 （2）合法、合规聘用及安排员工工作，按国家规定缴纳“五险一金”等费用，保障员工的合法权益。 成交供应商应自觉遵守相关法律、法规，接受工商、税务、防疫、公安、劳动等相关部门的监管，所产生的罚金、税费等均由成交供应商承担。遵守业主的各项规章制度，服从业主的监督、考核、管理。 7、成交供应商在承担保洁、安保工作期间，在场地内（含设备、设施、用具等）发生的人身伤害所产生的经济及法律责任均由成交供应商承担。由此给业主造成的一切损失，业主有权要求成交供应商赔偿。 8、成交供应商聘用人员与成交供应商直接发生劳动或雇佣关系，成交供应商应做到依法用工，包括但不限于：自觉与员工签订劳动合同，缴交相关的社会保险。成交供应商员工在工作时间、工作地点、因工作原因发生的工伤、工亡及非工伤、工亡事故所产生的经济及法律责任均由成交供应商承担。 9、成交供应商应自觉遵守治安及消防规定，提高安全意识，做好防火防盗、防毒防爆，加强员工的职业技术培训，如因成交供应商原因发生事故，所产生的经济及法律责任由成交供应商承担，因此给业主造成的经济损失成交供应商应负赔偿责任。发生重大事故一次以上业主即有权提前解除本承包合同。 10、保险福利及工具清单： （一）保险和按规定提取的福利费：按成交供应商公司内部管理规定。 （二）物业管理人员服装费
（三）保安器械
（四）保洁用品用具
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380000.00 |
（四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场抽签决定。
（五）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业）；限制进口产品；具体详见磋商文件。
（六）响应供应商资格要求：
响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
（1）基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（2）特定资格条件
1、无。
（七）磋商文件公告期限：自磋商公告发布之日（2017年12月08日）起五个工作日。
（八）磋商文件的购买：2017年12月08日至2017年12月14日（工作日内）08∶30——11∶30，14∶00——17∶30，在赣州市南康区环宇招标代理有限公司购买，磋商文件工本费200元/本，文件售后不退。
（九）响应截止时间和磋商时间：2017年12月18日14:30（北京时间），磋商地点：赣州市南康区环宇招标代理有限公司开标大厅（赣州市章贡区五指峰路1-51号），逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：磋商地点交通拥堵，车位紧张，请各响应供应商提前做好准备。）
（十）响应保证金及履约保证金：响应供应商的响应保证金人民币柒仟陆佰元整，须在开标的前一天17：00（北京时间）之前到账，从响应供应商（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（如果响应供应商基本账户被冻结，需出具冻结单位的冻结文书和响应供应商的一般账户，报财政部门批准后，方可从一般账户转入）转入采购代理机构（户名：赣州市南康区环宇招标代理有限公司；开户行：中国银行赣州市城南支行；账号：194736136630）（自然人参加的，从自然人的本人同名账户转入政府采购代理机构）各响应供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。未成交供应商的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内按来款渠道直接无息退还。成交供应商的响应保证金,在采购合同签订后五个工作日内按来款渠道直接无息退还；成交供应商还须按成交金额的2%缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），履约保证金由采购人收取，服务期满后一次性无息退还。
（十一）付款方法：合同签订后，接甲方书面通知后开始履约，总承包费用按6个月均分，成交供应商履行合同满二个月后付第一个月的费用，履行合同满三个月后付第二个月的费用，依次类推，不计利息。
乙方应按税法规定缴纳税款并提供章贡区税务部门出具的《中华人民共和国税收完税证明》支付相应款项，否则不予支付。
（十二）招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准按成交金额采用差额定率累进法，即：当成交金额≤100万时，按1.5%收取。
（十三）已购买磋商文件的供应商，在提交响应文件的截止时间三日前，未书面通知政府采购代理机构而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。
（十四）联系方法：
赣州市南康区环宇招标代理有限公司
地址：赣州市章贡区五指峰路1-51号
电话：0797-5552869
传真：0797-5552879
邮箱:nkhygz@sina.com
联系人：黄珊
开户行：工行南康市政广场支行
户名：赣州市南康区环宇招标代理有限公司
账号：1510200409025915762
网址：http://www.jxsggzy.cn/web/
赣州市章贡区文化旅游发展有限公司
地址：赣州市章江新区兴国路市政府西侧富地中心6号楼
电话：0797-7386226
联系人：李女士
赣州市南康区环宇招标代理有限公司